Pomagam zamienić marzenia w dobrze zaplanowany dom. Analizuję działki budowlane, oceniam potencjał nieruchomości i sprawdzam, czy
nie kryje żadnych potencjalnych problemów. Wspieram w formalnościach związanych z budową domu, tłumaczę też procedury administracyjne
w sposób jasny i zrozumiały.
Co możesz zyskać, wykonując audyt przed zakupem działki? Unikniesz niepotrzebnych kosztów związanych, na przykład z wyłączeniem z produkcji rolnej, przyłączeniem do mediów lub koniecznością stawiania domu na… 10-metrowych palach, a nie płycie fundamentowej.
Może okazać się, że na pięknej działce nie możesz wybudować nic ze względu na… zabudowę w sąsiedniej gminie! Audyt da Ci spokój i pewność, że nie popełniasz ogromnego błędu.
Wymarzyłeś sobie mały domek ze stropodachem, a na działce możesz postawić tylko dom z dachem kopertowym o wielkości minimum… 400 m ² powierzchni? Audyt potwierdzi, że tak się nie stanie.
Mapę ze wskazaniem maksymalnej powierzchni zabudowy na działce oraz odległości, jakie trzeba zachować od granicy działki i innych elementów otoczenia (np. lasu), a także przykładowe zagospodarowanie terenu.
Zestawienie warunków MPZP lub WZ, jakie należy spełnić, budując dom.
Część opisową zawierającą analizę wad i zalet – wykaz największych problemów i atutów działki, najbliższego
i dalszego otoczenia, a także zestawienie informacji
o ograniczeniach możliwości zabudowy.
Wykonuję analizy due diligence w zakresie permittingu projektów deweloperskich oraz nieruchomości.
Prowadzę także szkolenia dla biur nieruchomości, które chcą podnieść kompetencje zespołów w zakresie analizy działek budowlanych. Uczę, jak oceniać potencjał działki oraz identyfikować ograniczenia formalne. Szkolenia oparte są na realnych przykładach, dzięki czemu pomagają agentom zwiększyć techniczne kompetencje i budować wizerunek eksperta.
Roksana Mikołajczyk-Hesham
NIP: 5742023884
ul. Kościelna 4a, 42-134 Kuleje
